Согласно законодательству РФ, перепланировка нежилого помещения — это изменение его конфигурации, требующее внесения корректировок в технический паспорт. К таким изменениям относятся:
- Демонтаж или возведение внутренних перегородок
- Объединение или разделение помещений
- Устройство новых проемов (дверных, оконных)
- Изменение инженерных коммуникаций
- Установка антресолей или мезонинов
Важно: Если изменения затрагивают несущие конструкции или фасад здания, потребуется согласование с Москомархитектурой.
Smart Way берет на себя все этапы узаконивания перепланировки в нежилом помещении от разработки проекта до внесения изменений в ЕГРН, экономя ваше время и нервы.
Алгоритм узаконивания перепланировки
1. Подготовка проектной документации
Необходимо заказать:
- Техническое заключение о состоянии конструкций
- Проект перепланировки (только в организации, состоящей в СРО)
- Поэтажный план из БТИ
Срок: от 10 рабочих дней
2. Согласование в контролирующих органах
Для помещений в:
- Жилых домах— согласование через Мосжилинспекцию
- Нежилых зданиях— уведомительный порядок (кроме фасадных изменений)
Срок: от 25 календарных дней
3. Проведение строительных работ
Важно:
- Соблюдать утвержденный проект
- Вести журнал производства работ
- Не отклоняться от согласованных решений
4. Внесение изменений в Росреестр
После завершения работ потребуется:
- Акт завершенной перепланировки
- Новый технический план
- Заявление в Росреестр
Срок регистрации: 5-7 рабочих дней
Как узаконить уже сделанную перепланировку?
Если работы выполнены без согласования:
- Закажите техническое заключение о безопасности изменений
- Подайте документы в Мосжилинспекцию
- При отказе — обращайтесь в суд
- После положительного решения внесите изменения в Росреестр
Штраф за самовольную перепланировку:
Для юридических лиц — 40 000-50 000 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ)
Почему стоит обратиться в Smart Way
Компания Smart Way с 2013 года успешно согласовала более 700 перепланировок. преимущества:
✔ Собственный штат проектировщиков и кадастровых инженеров
✔ Опыт работы со всеми контролирующими органами Москвы
✔ Полное сопровождение «под ключ»
✔ Гарантия согласования даже сложных случаев
Стоимость услуг
Цена зависит от:
- Площади помещения
- Сложности перепланировки
- Необходимости судебного узаконивания
Узаконивание перепланировки нежилого помещения — сложный, но необходимый процесс, который требует профессионального подхода. Компания Smart Way предлагает комплексное решение и обеспечат:
✅ Соблюдение всех нормативных требований
✅ Минимизацию сроков согласования
✅ Избежание штрафов и проблем с законом
Не рискуйте — доверьте узаконивание перепланировки профессионалам!